Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Béziers

1/1

Description

À Béziers, à seulement 200 mètres du centre commercial Polygone et à proximité du centre-ville et de la gare, cet ensemble immobilier comprend cinq appartements loués, développant environ 500 m² habitables, ainsi que deux garages. Il se compose d’un T2 d’environ 80 m², d’un T3 d’environ 85 m² et de trois T4 de plus de 100 m² chacun. Chaque logement dispose d’une terrasse, un atout apprécié des locataires. L’ensemble génère près de 45 000 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 8,75 %. Les locataires sont en place depuis plusieurs années. Situé dans une copropriété de 12 lots gérée par un syndic bénévole, le bien bénéficie de faibles charges et de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Des travaux importants ont déjà été réalisés : réfection de la toiture, isolation des combles et des caves, ravalement de façade et rénovation des parties communes. Les surfaces généreuses offrent des possibilités d’évolution, sous réserve des réglementations applicables et de l’étude de faisabilité. Proposé à 512 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et un patrimoine immobilier de grande superficie dans un secteur central de Béziers.

Atouts

• Ensemble de 5 appartements déjà loués
• Environ 500 m² habitables et 2 garages
• Près de 45 000 € de loyers annuels hors charges
• 5 terrasses et compteurs individuels
• Toiture, isolation, façade et parties communes rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.