Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Aurillac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Aurillac, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bien se compose de trois logements meublés, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable appartement de type F2 bis, parfait pour les couples ou les professionnels. Au premier étage, deux studios bien agencés, idéaux pour des étudiant(e)s ou des jeunes actifs, complètent cet ensemble. L'immeuble bénéficie de double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant confort et économies d'énergie pour les occupants. Un grenier au-dessus de l'immeuble offre un potentiel de rangement ou d'aménagement futur. Grâce à des baux en cours, cet investissement est déjà opérationnel et vous permet de générer des revenus immédiats. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 logements loués
• Situation centrale à Aurillac
• Double vitrage et chauffage individuel
• Revenus locatifs stables grâce à des baux en cours
• Potentiel d'aménagement dans le grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.