Immeuble mixte occupé - 240 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier atypique, idéalement situé sur les hauteurs de L'Estaque à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Ce bien de 240 m² habitables est niché sur un terrain arboré de 500 m², exposé plein sud, garantissant luminosité et confort. Actuellement, la propriété est organisée en quatre logements indépendants, permettant une exploitation mixte pour la location annuelle et touristique. Trois des quatre logements sont déjà en activité, générant une moyenne de 41 900 € de recettes locatives brutes par an. Le logement principal, d'environ 107 m², pourrait être mis en location pour environ 1 500 € par mois, augmentant ainsi le potentiel locatif global à près de 60 000 € par an. Ce rendement brut potentiel de 6,6 % sur le prix de vente est particulièrement attractif pour les investisseurs. En outre, la propriété dispose de plusieurs terrasses, dont une spacieuse de 66 m², ainsi que d'un garage de 35 m². Un historique locatif solide sur trois exercices ainsi qu'un dossier investisseur sont disponibles pour les acquéreurs sérieux souhaitant explorer cette opportunité.

Atouts

• Vue mer panoramique
• Rendement brut potentiel de 6,6 %
• Quatre logements indépendants
• Terrasse spacieuse de 66 m²
• Garage de 35 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.