Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Enghien-Les-Bains

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Description

Situé rue Blanche, à Enghien-les-Bains, cet immeuble de 130 m² associe un local commercial en rez-de-chaussée et un duplex d’habitation à l’étage. La boutique est actuellement occupée, tandis que le logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Cette configuration mixte peut convenir à un investisseur recherchant une combinaison d’usage commercial et résidentiel, ou à un acquéreur souhaitant disposer d’un logement au-dessus d’un commerce. L’immeuble est proposé au prix de 698 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 4 520 € et 6 160 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Le logement est classé F et relève ainsi de la catégorie des logements à consommation énergétique excessive. Les caractéristiques détaillées du local commercial, les conditions d’occupation du duplex et les éventuels travaux à prévoir sont à vérifier auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et logement
• Boutique actuellement occupée
• Duplex de 3 chambres
• 130 m² de surface annoncée
• Situé à Enghien-les-Bains
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.