Immeuble commerce occupé - 132 m² - Bressuire

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Description

Situé en plein cœur de Bressuire, cet immeuble d'une superficie totale de 132 m² se distingue par son agencement harmonieux alliant espace de vie et espace commercial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un commerce bénéficiant d'une belle vitrine et d'un espace extérieur, parfait pour attirer la clientèle. À l'étage, un appartement de 92 m² entièrement rénové vous attend, offrant un accès indépendant. Ce dernier se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres confortables, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau moderne. Les ouvertures à double vitrage assurent une isolation optimale, et les compteurs sont séparés pour plus de praticité. L'immeuble a bénéficié d'une couverture refaite en 2004 et ne nécessite aucun travaux de rénovation, permettant une occupation immédiate. Le loyer du commerce s'élève à 400 € HT, tandis que l'appartement génère un revenu de 630 € charges comprises. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'établir dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre
• Appartement rénové avec accès indépendant
• Commerce avec belle vitrine et espace extérieur
• Loyer attractif générant des revenus immédiats
• Aucun travaux à prévoir, prêt à l'emploi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.