Immeuble d'habitation occupé - 502 m² - Montauban
82000 MontaubanPrix de vente
542 000 €
Loyers annuels
38 760 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur de Montauban, cet immeuble mixte offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Composé de cinq logements résidentiels et d'un local professionnel partiellement loué, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif potentiel mensuel de 3 230 €. Parmi les logements, un spacieux appartement T6/T7 avec jardin est actuellement occupé par le propriétaire, garantissant ainsi une occupation stable. L'immeuble est en bon état général, ce qui permet une prise en main rapide pour les futurs investisseurs. De plus, sa localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires et de l'université en fait un lieu de vie agréable et pratique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique.
Atouts
- Revenu locatif potentiel de 3 230 € par mois
- Emplacement central proche des commodités
- Immeuble en bon état général
- Appartement T6/T7 avec jardin
- Proximité des établissements scolaires et de l'université
- DPE : D
Surface
502 m²
Lots
1
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 542 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 760 € |
| Loyers mensuels | 3 230 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 080 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
433 600 €
Coût total des intérêts
169 929 €
2 515 €
sur 20 ans
7.9 %
cash-on-cash annuel
+715 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
