Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Bourgueil
37140 BourgueilPrix de vente
298 000 €
Loyers annuels
21 120 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
1 900 €
Description
Situé en plein cœur de Bourgueil, cet immeuble d'investissement offre un emplacement de choix pour les investisseurs. Composé de quatre appartements de type T2 en bon état, ce bien immobilier assure une rentabilité immédiate grâce à sa pleine occupation. Chaque appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie d'un agencement fonctionnel, répondant ainsi aux attentes des locataires. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 21 120 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur désireux de diversifier son portefeuille. De plus, un espace commun agréable complète l'ensemble, renforçant l'attractivité de ces logements. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Atouts
- Emplacement central à Bourgueil
- Quatre appartements T2 en bon état
- Revenus locatifs annuels de 21 120 €
- Excellent rendement locatif immédiat
- Espace commun agréable
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
2
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 298 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 120 € |
| Loyers mensuels | 1 760 €/mois |
| Charges annuelles | 1 900 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 419 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
238 400 €
Coût total des intérêts
93 430 €
1 383 €
sur 20 ans
4.4 %
cash-on-cash annuel
+219 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
