Immeuble commerce occupé - 198 m² - Albi

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Description

À découvrir, cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur des rues piétonnes de la célèbre cité épiscopale d'Albi. D'une surface totale de 198 m², cet ensemble bien entretenu se compose d'un local commercial de 76 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 1 516 euros. À l'étage, vous trouverez trois appartements de type T2, dont deux sont occupés et un est actuellement libre. Le premier T2 de 44 m², loué à 600 euros par mois, dispose d'un chauffage au gaz et de la climatisation. Le deuxième T2 de 41 m², habituellement loué 610 euros, est également équipé de chauffage au gaz et se trouve libre. Enfin, le troisième T2 de 37 m², loué 585 euros, bénéficie d'une climatisation réversible. Les charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes, tandis que le foncier s'élève à 3 497 euros. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement attractif grâce à son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville riche en patrimoine.

Atouts

• Emplacement de premier ordre dans le centre piéton d'Albi
• Rendement attractif avec plusieurs appartements et un local commercial
• Immeuble bien entretenu et en bon état
• Possibilité d'augmenter les revenus locatifs
• Vente en une seule unité foncière, idéale pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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