Immeuble commerce occupé - 245 m² - Drancy

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Description

Situé au cœur du quartier prisé du Petit Drancy, cet immeuble mixte de 245 m² est une opportunité d'investissement rare. Il se compose d'un spacieux local commercial de 85 m², offrant une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine sur rue, parfait pour toute activité professionnelle. Ce local, actuellement libre, est complété par un sous-sol de 85 m², accessible depuis l'intérieur, offrant une hauteur sous plafond de trois mètres et la possibilité d'un accès indépendant pour une exploitation flexible. En outre, l'immeuble comprend quatre appartements en bon état, tous loués, garantissant un revenu immédiat. Les logements se répartissent comme suit : un F3 de 70 m² loué 1 050 euros, un F3 de 56 m² loué 950 euros, un autre F3 de 70 m² loué 800 euros, et un F2 de 50 m² avec terrasse loué 800 euros. Ces locations offrent une rentabilité attractive et une stabilité locative appréciable. Cet immeuble constitue donc un investissement complet, alliant un local commercial avec un fort potentiel à plusieurs appartements bien entretenus. Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien d'exception sur le marché drancéen.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue
• Sous-sol total de 85 m²
• Quatre appartements loués assurant des revenus immédiats
• Emplacement stratégique dans un quartier recherché
• Potentiel d'exploitation flexible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.