Immeuble commerce libre - 192 m² - Mauron

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Description

Situé au cœur de Mauron, cet immeuble de rapport de 192 m² est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs. L'immeuble se compose de deux niveaux distincts qui offrent une grande flexibilité d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces modulables actuellement dédiés à un usage commercial, dont un local de 34 m² et un autre de 63 m², chacun équipé de WC. Ces locaux bénéficient d'un potentiel de transformation en logements locatifs, ce qui vous permettra d'optimiser votre rentabilité. De plus, trois places de parking privées ajoutent à la praticité de l'ensemble. À l'étage, un appartement de type T3 d'environ 95 m², avec une entrée privative, vous séduira par son salon/séjour lumineux et sa cuisine équipée, ainsi que ses deux chambres et sa salle de bain. Avec un potentiel locatif de 580 € par mois pour l'appartement et un revenu annuel de 200 € généré par un panneau publicitaire, cet immeuble est idéal pour maximiser votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au fort potentiel, éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.

Atouts

• Emplacement central à Mauron
• Flexibilité d'exploitation (commercial ou résidentiel)
• Potentiel locatif attractif avec transformation possible
• Trois places de parking privées
• Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.