Immeuble commerce occupé - 510 m² - Aire-Sur-L'Adour

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Description

À vendre, en plein cœur d'Aire-sur-Adour, cet immeuble de rapport de 510 m² habitables est une opportunité d'investissement rare. Réparti sur trois niveaux, il comprend 8 lots entièrement loués, offrant un rendement attractif de 8,2 %. Les appartements se composent de trois studios de 25 m², 22 m² et 28 m², ainsi que de deux T1 bis de 33 m² et 34 m², et d'un T3 de 65 m². De plus, cet immeuble abrite deux locaux commerciaux de 60 m² et 175 m², incluant un garage, des dépendances et une cour intérieure. Une opportunité supplémentaire se présente avec la possibilité d'aménager un appartement T3 de 75 m² avec accès indépendant. Situé dans un ancien bâtiment religieux, l'immeuble bénéficie d'un cadre calme, loin du bruit de la rue, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet emplacement privilégié dans une ville dynamique fait de cet immeuble un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique et organiser une visite.

Atouts

• Rendement attractif de 8,2 %
• Immeuble entièrement occupé avec des locataires sérieux
• Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire
• Emplacement central avec toutes les commodités à proximité
• Ancien bâtiment religieux offrant un cadre calme et serein
• DPE : D

Informations financières

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