Immeuble bureaux libre - 322 m² - Cayenne

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Description

Au cœur de Cayenne, au 109 avenue Élie Castor, cet immeuble à usage mixte bénéficie d’un emplacement central, à proximité du marché, du Musée des Cultures Guyanaises, des commerces et des services. Il développe environ 322 m² de surface principale, complétés par 89 m² de surfaces annexes, sur une parcelle plate de 360 m². L’ensemble comprend un local commercial de 79 m² au rez-de-chaussée, ainsi que huit bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ces bureaux sont actuellement libres et offrent des possibilités d’exploitation variées, notamment pour des activités professionnelles, administratives ou libérales. Au deuxième étage, un appartement indépendant de 78 m², actuellement libre, peut accueillir un projet résidentiel ou locatif. Une chambre de 15 m² sous les combles complète les espaces. L’immeuble dispose également d’espaces de circulation et de services, ainsi que d’une terrasse, d’un carbet couvert et d’espaces d’entrée. La présence d’un local commercial et de surfaces de bureaux et d’habitation permet d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation et de diversification des revenus. Une opportunité patrimoniale au centre-ville, adaptée à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier polyvalent. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Atouts

• Emplacement central à Cayenne, proche du marché et des commodités
• Ensemble immobilier à usage mixte : commerce, bureaux et habitation
• Huit bureaux actuellement libres
• Appartement indépendant de 78 m² actuellement libre
• Terrasse, carbet couvert et parcelle de 360 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.