Immeuble d'habitation occupé - 129 m² - Dourdan

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Description

Situé au cœur de Dourdan, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement locatif rare. À seulement quelques pas du centre-ville, cet immeuble se compose de quatre logements parfaitement agencés et actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 spacieux d'environ 49 m², agrémenté d'une cave et d'un charmant jardinet privatif, offrant un espace extérieur agréable. Le premier étage comprend un studio d'environ 23 m², idéal pour les jeunes actifs, ainsi qu'un T2 de 28 m², tandis que le deuxième étage abrite un T2 de 29 m², tous en bon état et bien entretenus. Ensemble, ces logements génèrent des revenus locatifs mensuels de 2 327,54 € hors charges, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Un diagnostic de performance énergétique collectif est en cours, permettant de garantir des performances optimales pour les futurs occupants.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 logements loués
• Revenus locatifs mensuels de 2 327,54 € hors charges
• Proximité immédiate du centre-ville
• Jardinet privatif pour le T2 en rez-de-chaussée
• Diagnostic de performance énergétique en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.