Immeuble commerce occupé - 204 m² - Paris

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Description

Situé rue de Chaillot, dans le 16e arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant en copropriété est proposé à la vente en bloc sous forme de lots. Il développe une surface totale annoncée de 204 m² et réunit deux locaux commerciaux ainsi que deux appartements meublés. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 19 m² est loué depuis le 1er janvier 2026 pour un loyer annuel de 12 000 €. Un second local commercial de 42,54 m², complété par 32,15 m² de sous-sol, est occupé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 signé le 1er août 2024, avec un loyer annuel de 23 018 €. Les étages accueillent deux appartements meublés : un logement de 70,01 m² au premier étage, loué depuis le 18 août 2025 pour 29 820 € annuels hors charges, et un appartement de 72,81 m² au deuxième étage, loué depuis le 15 juin 2021 pour 36 064 € annuels hors charges. Le DPE du logement du premier étage est classé D. L’ensemble est indiqué en très bon état et génère un revenu locatif annuel total annoncé de 100 902 €. Cette configuration mixte, déjà louée, constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la capitale.

Atouts

• Immeuble indépendant vendu en bloc
• Usage mixte : deux locaux commerciaux et deux appartements meublés
• Revenu locatif annuel annoncé de 100 902 €
• Ensemble en très bon état
• Adresse dans le 16e arrondissement de Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.