Immeuble d'habitation occupé - 52 m² - Bagnols-sur-Cèze

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Description

À Bagnols-sur-Cèze, découvrez ce lot de deux appartements rénovés avec soin, situés dans un immeuble de quatre logements. Ces appartements ont été entièrement remis à neuf en 2024, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, et le consuel est en règle, vous assurant ainsi une conformité totale aux normes. La toiture a également bénéficié d'une réfection complète en 2020. Le premier appartement, situé au premier étage, offre une surface de 26,4 m² (loi Carrez) et est équipé d'une climatisation réversible, avec un classement DPE de B. Il génère un revenu locatif de 510 euros hors charges par mois. Le deuxième appartement, sous les toits au deuxième étage, dispose de 40 m² au sol et 25 m² (loi Carrez), avec sa propre cage d'escalier. Il est également climatisé et classé DPE C, avec un même revenu locatif de 510 euros hors charges par mois. Avec une taxe foncière annuelle de 1012 euros et un revenu locatif annuel total de 12 240 euros hors charges, cet investissement présente une rentabilité brute de 8,8%. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Rénovation complète en 2024
• Revenus locatifs stables de 12 240 € par an
• Rentabilité brute de 8,8%
• Climatisation réversible dans les deux appartements
• Toiture refaite en 2020
• DPE : D

Informations financières

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