Immeuble commerce occupé - 120 m² - Faches-Thumesnil

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Description

À Faches-Thumesnil, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. D’une surface totale annoncée de 120 m², il comprend sept studios meublés, tous loués et proposés avec leurs équipements. La répartition est la suivante : quatre studios au rez-de-chaussée, deux au premier étage et un au deuxième étage. Chaque logement dispose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’immeuble se situe à proximité de l’autoroute A1, de l’aéroport de Lille-Lesquin, des commerces et des restaurants. Le centre commercial Auchan Faches est accessible à environ 900 mètres. L’ensemble est vendu meublé et loué, permettant une reprise immédiate de l’exploitation, sans charges de copropriété. Une rentabilité nette de 6,80 % est annoncée par le vendeur. Parmi les équipements et caractéristiques figurent le raccordement à la fibre, le double vitrage et les volets roulants. La chaudière gaz à condensation a été installée en 2022 et le diagnostic de performance énergétique est classé D. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de plusieurs logements et bénéficier de loyers existants dès la reprise.

Atouts

• 7 studios meublés actuellement loués
• Rentabilité nette annoncée de 6,80 %
• Vendu meublé, avec baux en cours
• Chaudière gaz à condensation installée en 2022
• À proximité de l’A1, de l’aéroport de Lille-Lesquin et du centre commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.