Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Château-Chinon

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Description

Situé au cœur de la capitale Morvandelle, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante dans un environnement naturel préservé au sein du Parc Naturel Régional du Morvan. Édifié sur plusieurs niveaux, il abrite actuellement deux logements loués : un appartement T3 et un appartement T4, garantissant ainsi une occupation immédiate et un revenu locatif stable. Les deux appartements bénéficient d'une luminosité abondante grâce à de nombreuses fenêtres, optimisant l'agencement des espaces de vie. Le T3, adapté pour une famille ou un couple, offre des pièces spacieuses, tandis que le T4, avec ses volumes généreux, peut accueillir une famille ou être aménagé en bureau à domicile. L'immeuble est en bon état, reflétant un entretien soigné, et dispose de caves à l'arrière pour un stockage pratique. De plus, une courette privative permet aux locataires de profiter d'un espace extérieur fonctionnel, idéal pour le rangement ou des moments de convivialité. Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à la fois touristique et résidentielle, offrant tranquillité et potentiel locatif. La configuration en deux logements distincts facilite la gestion locative et diversifie les sources de revenus.

Atouts

• Rendement locatif attractif
• Deux logements loués (T3 et T4)
• État général très satisfaisant
• Caves pour stockage sécurisé
• Courette privative pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.