Immeuble bureaux occupe - 200 m2 - Château-Chinon

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Description

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. D'une superficie de 200 m², il se compose de deux logements actuellement loués, un T3 et un T4, assurant une occupation immédiate et un flux de revenus régulier. Les appartements sont baignés de lumière naturelle grâce à des ouvertures bien positionnées sur les façades, et leur agencement optimisé favorise une utilisation efficace des espaces de vie. Le T3 offre des pièces spacieuses, parfaites pour un couple ou une petite famille, tandis que le T4, avec ses volumes généreux, se prête aussi bien à l'accueil d'une famille qu'à l'aménagement d'un bureau à domicile. L'état général de l'immeuble, avec des matériaux visibles témoignant d'un entretien soigné, garantit une base saine pour la poursuite de l'exploitation locative. De plus, cet immeuble dispose de caves offrant des espaces de rangement sécurisés et d'une courette privative, permettant aux locataires de profiter d'un extérieur agréable. Cet ensemble immobilier, situé dans une zone à la fois touristique et résidentielle, séduira les investisseurs en quête d'un bien de qualité, combinant tranquillité et potentiel locatif. La configuration en deux logements distincts facilite également la gestion et la diversification des revenus.

Atouts

• Deux logements loués (T3 et T4)
• Rendement locatif attractif
• Luminosité naturelle abondante
• Caves et courette privative
• Emplacement idéal dans le Parc Naturel du Morvan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.