Immeuble d'habitation occupé - 322 m² - Damprichard
25450 DamprichardPrix de vente
335 000 €
Loyers annuels
42 132 €
Rendement brut
0.13%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Damprichard, constitué de cinq appartements au sein d'une copropriété de six lots. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou pour ceux désireux d'acquérir un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Actuellement, quatre des appartements sont loués, générant un revenu mensuel de 1 733 EUR. Les lots disponibles incluent : un appartement F2 de 43,95 m², un autre F2 de 59,24 m², un F3 de 74,52 m², et un F4 de 97,35 m², ce dernier étant libre et équipé de chauffage électrique. Les loyers varient de 420 à 458,17 EUR hors charges, avec un système de chauffage collectif au fioul pour la majorité des logements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, combinant confort et rentabilité dans un cadre agréable.
Atouts
- Ensemble de 5 appartements avec 4 loués
- Revenus mensuels de 1 733 EUR
- Copropriété de 6 lots principaux
- 1 appartement libre avec chauffage électrique
- Possibilité d'acquérir des garages supplémentaires
- DPE : D
Surface
322 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 335 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 132 € |
| Loyers mensuels | 3 511 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 1 040 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
268 000 €
Coût total des intérêts
105 030 €
1 554 €
sur 20 ans
35.0 %
cash-on-cash annuel
+1 957 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
