Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Dammartin-En-Goële

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Description

Situé au 53 rue de la Libération à Dammartin-en-Goële, cet immeuble de rapport de 245 m² comprend quatre appartements de type F3, chacun d’environ 60 m². Au rez-de-chaussée, deux logements en bon état disposent chacun d’une terrasse, d’un jardinet privatif et d’une place de stationnement. À l’étage, deux autres appartements, également en bon état, bénéficient chacun d’un parking privé. L’immeuble est bien entretenu et les quatre logements sont actuellement loués. Chaque location est couverte par une assurance contre les loyers impayés, un élément de sécurisation des revenus locatifs. Les appartements présentent un diagnostic de performance énergétique classé D et sont équipés de fenêtres en PVC à double vitrage. Le revenu locatif annuel annoncé s’élève à 42 811 €, soit une rentabilité locative annoncée de 7,8 %. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement résidentiel avec des locataires en place et des espaces extérieurs pour les logements du rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard n’est pas communiqué.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 4 appartements F3
• Locataires en place avec assurance loyers impayés
• Revenu locatif annuel annoncé de 42 811 €
• Rentabilité locative annoncée de 7,8 %
• Terrasses, jardinets privatifs et stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.