Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Coutevroult

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Description

À Coutevroult, cet immeuble indépendant en monopropriété de 200 m² constitue une opportunité d’investissement à proximité de Disneyland Paris et de Val d’Europe. Il comprend quatre logements, dont trois sont rénovés, meublés et exploités en location de courte durée. Le quatrième, un duplex actuellement à l’état de plateau brut, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire et de développer le potentiel locatif de l’ensemble. Les logements en activité présentent des aménagements et des ambiances distincts. L’exploitation est déjà en place et s’adresse à une clientèle touristique et professionnelle attirée par le secteur. Les revenus bruts déclarés pour les douze derniers mois s’élèvent à environ 113 000 €. Le mobilier et les équipements des trois logements exploités sont inclus, permettant d’envisager la continuité de l’activité, sous réserve des modalités de reprise. La propriété dispose de quatre places de stationnement privatives ainsi que de plusieurs espaces extérieurs à jouissance exclusive, dont des jardins, une terrasse et un espace extérieur privatif. La localisation permet de rejoindre les pôles d’attractivité de Val d’Europe et de Disneyland Paris, avec un accès au RER A à Chessy et aux principaux axes routiers. Classé énergie C et climat C, cet ensemble associe une exploitation existante et un potentiel d’optimisation grâce au quatrième logement à aménager.

Atouts

• Immeuble indépendant en monopropriété comprenant quatre logements
• Trois logements rénovés, meublés et exploités en location courte durée
• Environ 113 000 € de revenus bruts déclarés sur les douze derniers mois
• Quatre stationnements privatifs et plusieurs espaces extérieurs
• Duplex à aménager offrant un potentiel de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.