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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 1195 m² - Thouars

    79100 Thouars

    Prix de vente

    347 000 €

    2bis Impasse de la Salle 79100 Thouars
    1/1
    Réf. : IMB-242686Photos non contractuelles

    Description

    Ce corps de bâtiment, idéalement situé à Thouars, offre un potentiel exceptionnel avec une surface habitable généreuse de 1195 m² sur un terrain spacieux d'environ 29396 m². L'emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, garantit une atmosphère dynamique et commerçante, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce aux nombreux espaces verts et équipements culturels de la ville. La proximité avec des axes de communication majeurs facilite les déplacements et renforce l'accessibilité de ce bien. Avec ses trois locaux distincts, cette propriété représente une opportunité unique pour divers projets d'aménagement, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Ce bien constitue un investissement judicieux pour quiconque souhaitant tirer parti du dynamisme de cette région. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel immobilier remarquable, idéal pour les investisseurs ou les promoteurs en quête de nouveaux défis.

    Atouts

    • Emplacement stratégique proche du centre-ville
    • Surface habitable de 1195 m² sur un terrain de 29396 m²
    • Trois locaux offrant de multiples possibilités d'aménagement
    • Cadre de vie agréable avec espaces verts et équipements culturels
    • Proximité avec des axes de communication majeurs
    • DPE : D

    Surface

    1 195 m²

    Lots

    3

    Année

    1945

    Informations financières

    Prix de vente347 000 €
    Prix au m²290 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel69 400 €
    0 €347 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    277 600 €

    Coût total des intérêts

    108 792 €

    Mensualité crédit

    1 610 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.