Immeuble commerce occupé - 135 m² - Valence

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé au 33 Boulevard Maurice Clerc, à Valence, au cœur d'un emplacement stratégique. Ce bien comprend un commerce de 52 m², idéal pour accueillir votre activité, équipé d'une douche et de WC, offrant ainsi un confort optimal pour vos clients et votre personnel. À l'étage, vous trouverez un agréable studio de 30 m², doté d'une cuisine moderne, parfait pour un mode de vie pratique. De plus, un studio meublé de 15 m² est déjà loué, générant un revenu immédiat de 350 euros par mois. Un T1bis de 35 m², également en location pour 490 euros par mois, complète ce lot attractif. Le commerce, qui a précédemment été une pizzeria à emporter, offre un potentiel locatif élevé avec une possibilité de louer l'espace commercial pour 1500 euros par mois. En pleine propriété, vous avez l'opportunité d'acquérir non seulement les murs, mais aussi l'ensemble du lot comprenant le commerce et les trois appartements. De faibles charges viennent s'ajouter à cette offre, rendant cet investissement encore plus séduisant.

Atouts

• Emplacement numéro 1 à Valence
• Revenu locatif immédiat
• Faibles charges
• Possibilité de louer le commerce 1500 euros
• Ensemble immobilier en pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.