Immeuble commerce occupé - 135 m² - Valence

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Description

Situé au 33 boulevard Maurice Clerc, à Valence, cet immeuble en pleine propriété développe environ 135 m² et réunit des surfaces commerciales et d’habitation. Le lot comprend un local commercial de 52 m², équipé d’une douche et de toilettes, ainsi que trois logements : un studio de 30 m² au-dessus du commerce, doté d’une belle cuisine, un studio meublé de 15 m² et un T1 bis de 35 m². Une cave complète l’ensemble. Le studio de 15 m² est loué 350 € par mois et le T1 bis 490 € par mois. Le local commercial, anciennement exploité comme pizzeria à emporter, est proposé libre et pourrait être loué 1 500 € par mois selon les indications communiquées. Cette configuration offre la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en conservant un potentiel de mise en location pour le commerce. L’immeuble est situé sur un boulevard présenté comme bénéficiant d’un emplacement de premier ordre. Les charges sont annoncées comme faibles. Une opportunité pour un investisseur recherchant un actif mixte associant commerce, logements et cave, au sein d’un même ensemble immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte en pleine propriété
• Local commercial de 52 m² avec douche et toilettes
• Trois logements, dont deux actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 840 € par mois, hors commerce
• Cave et faibles charges annoncées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.