Immeuble bureaux occupé - 1080 m² - Hyères

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Description

Situé au 29 avenue Alexis Godillot, dans le quartier dynamique et commerçant de la gare de Hyères, cet ensemble immobilier de 1 080 m² constitue une opportunité d’investissement avec des locaux commerciaux loués. Il se compose de trois espaces réunis au sein d’un seul lot de copropriété : des bureaux administratifs occupés par un centre de radiologie, une agence bancaire et une boutique de chocolatier. Les bureaux de radiologie développent 680 m² sur deux niveaux, tandis que la banque dispose de 352 m² également répartis sur deux niveaux. Le local du chocolatier offre 53 m² de plain-pied. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 15 951 € hors charges et hors taxes pour le chocolatier, 47 103 € pour la banque et 96 000 € pour les bureaux de radiologie, soit un total de 159 054 € par an. Une surface en rez-de-chaussée reste à louer, avec un loyer potentiel indiqué de 4 000 € par mois. La taxe foncière et les charges de copropriété sont à la charge des locataires. L’emplacement commerçant, la diversité des activités et les revenus locatifs en place en font un actif adapté à un investisseur recherchant un ensemble commercial déjà partiellement exploité.

Atouts

• Emplacement dans le quartier commerçant de la gare de Hyères
• Ensemble de 1 080 m² composé de trois locaux commerciaux
• 159 054 € de loyers annuels annoncés
• Surface en rez-de-chaussée restant à louer, potentiel indiqué de 4 000 €/mois
• Taxe foncière et charges de copropriété à la charge des locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.