Immeuble bureaux occupé - 7200 m² - Garges-Lès-Gonesse

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Garges-Lès-Gonesse avec cet ensemble immobilier entièrement loué à 95%. Actuellement exploité par la société ZENCO SAS, cet immeuble de 7.200 m² se compose de quatre bâtiments indépendants, adaptés à des usages variés tels que bureaux, activités et stockage. Le bâtiment principal, d'une superficie de 4.560 m², abrite des ateliers, des zones de stockage et des bureaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation optimale. Les autres bâtiments comprennent un espace de 1.140 m² exclusivement dédié aux bureaux, un bâtiment de 977 m² dont 75% est consacré à des bureaux, et un dernier de 256 m² idéal pour des activités artisanales ou industrielles légères. Les constructions, édifiées entre 1974 et 1994, ont bénéficié de réhabilitations significatives en 1994 et 2010, garantissant ainsi un niveau de confort, de sécurité incendie et de contrôle d'accès à la pointe des normes. Un régisseur résident, épaulé d'une secrétaire sur site, assure une gestion quotidienne efficace et sécurisée, faisant de cet investissement une valeur ajoutée indéniable. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 554.000 euros HT HC.

Atouts

• Taux d'occupation de 95%
• Revenus locatifs annuels de 554.000 euros HT HC
• Quatre bâtiments adaptés à divers usages
• Réhabilitations récentes assurant confort et sécurité
• Gestion quotidienne par un régisseur résident
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.