Immeuble bureaux occupé - 627 m² - Fort-De-France

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Description

Situé rue Moreau de Jonnes, au cœur du centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble de rapport de 627,63 m² offre une configuration mixte, associant commerces, bureaux et logements sur quatre niveaux. Édifié en 1991 sur une parcelle de 240 m², il est présenté comme bien entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers. Le rez-de-chaussée comprend quatre locaux commerciaux, dont un actuellement vacant. Au premier étage se trouvent deux bureaux et un studio exploité en location saisonnière. Le deuxième étage accueille quatre studios, dont un loué en saisonnier, ainsi qu’un appartement T2. Enfin, le troisième étage comprend deux appartements T3. Cette diversité de lots permet de répartir les revenus entre activités professionnelles et hébergement résidentiel. Les loyers annoncés s’élèvent à 6 521 € par mois, soit 78 252 € par an, avec un potentiel indiqué pouvant atteindre 100 000 € annuels. La taxe foncière est estimée à environ 16 000 €. Proposé au prix de 849 800 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif polyvalent en emplacement central. Une visite est prévue sur présentation d’un justificatif de financement bancaire.

Atouts

• Immeuble mixte de 627,63 m² sur quatre niveaux
• Emplacement central à Fort-de-France
• Diversité de locaux commerciaux, bureaux et logements
• Loyers annoncés de 78 252 € par an, avec un potentiel indiqué de 100 000 €
• Immeuble entretenu, sans travaux particuliers annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.