Immeuble bureaux libre - 285 m² - Claix

1/1

Description

À Claix, dans la dynamique zone industrielle de Font Ratel, nous vous proposons un immeuble commercial indépendant d'une superficie totale de 285 m², idéal tant pour les investisseurs que pour les entreprises à la recherche d'espaces modulables. Ce bien, parfaitement entretenu, est implanté sur un terrain de 997 m² et se compose de quatre lots indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de 155 m², accompagné d'un second local de 38 m², idéal pour divers projets. À l'étage, deux bureaux de 25 m² et 41 m² complètent l'ensemble. Chaque lot est équipé de son propre tableau électrique, optimisant la gestion des consommations. L'immeuble est également doté d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un parking privatif de 12 places est à disposition, un atout essentiel pour accueillir vos clients et collaborateurs. Actuellement, un seul lot est occupé jusqu'à la fin de l'année, les autres étant immédiatement disponibles, ce qui offre une grande liberté d'exploitation. Le potentiel locatif est estimé à environ 2 700 € par mois, assurant un rendement intéressant pour les investisseurs. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier investissement et développement commercial.

Atouts

• Immeuble commercial indépendant
• Surface totale de 285 m² répartie en 4 lots
• Terrain de 997 m²
• Climatisation réversible
• Parking privatif de 12 places
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.