Immeuble bureaux occupé - 1080 m² - Hyères

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux d'une superficie totale de 1 080 m², situés dans le quartier dynamique et commerçant de la gare de Hyères. Cet immeuble se compose de trois locaux commerciaux, dont la location génère un revenu annuel impressionnant de 159 000 € hors charges et hors taxes. Le premier local est occupé par un chocolatier, représentant un loyer annuel de 15 951 €, tandis qu'une banque, occupant 352 m² sur deux niveaux, génère un loyer de 47 103 € par an. Enfin, 680 m² sont dédiés à des bureaux administratifs d'un centre de radiologie, avec un loyer de 96 000 € annuel. À noter que le rez-de-chaussée, d'une superficie de 400 m², reste à louer à un tarif de 4 000 € par mois. Les locataires prennent en charge la taxe foncière et les charges de copropriété, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement prisé, propice à une rentabilité élevée.

Atouts

• Emplacement stratégique dans un quartier commerçant
• Revenu locatif annuel de 159 000 € HC et HT
• Locaux occupés par des enseignes reconnues
• Potentiel de développement avec un rez-de-chaussée disponible à la location
• Charges à la charge des locataires, optimisant la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.