Immeuble d'habitation occupé - 390 m² - Combronde

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Combronde, offrant une surface cadastrée de 390 m². Ce bien est une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant générer des revenus immédiats grâce à des logements déjà occupés. L'immeuble se compose de cinq appartements entièrement rénovés, qui allient confort et modernité. Chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant ainsi une excellente isolation. Les logements sont agréables et bien entretenus, ce qui en fait un choix attractif pour les locataires. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 25 104 € hors charges, avec la possibilité de réviser les loyers chaque année. Une dépendance vide de 25 m² au rez-de-chaussée est également disponible pour un aménagement, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Le DPE est en cours de réalisation, et la taxe foncière s'élève à 2844 € avec une taxe poubelle de 2238 €, prise en charge par les locataires. Le bien dispose également de compteurs EDF et d'eau individuels pour chaque appartement, ainsi que de parkings à l'entrée principale. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans une situation géographique très avantageuse.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels de 25 104 €
• Cinq appartements occupés
• Dépendance aménageable de 25 m²
• Situation géographique très avantageuse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.