Immeuble commerce libre - 690 m² - Castelsarrasin

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Description

À Castelsarrasin, à proximité immédiate de l’autoroute A62 et à environ 50 minutes de Toulouse, cet immeuble de caractère développe près de 690 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clôturé d’environ 24 800 m², cette propriété à l’architecture coloniale atypique offre un cadre singulier et un important potentiel de valorisation, pour un projet professionnel ou une résidence de prestige. Le bâtiment comprend dix pièces, dont six chambres, ainsi qu’une piscine intérieure et une salle de spectacle existante, susceptible d’accueillir différents usages selon le projet. Une grande terrasse couverte, une dépendance et des possibilités de stationnement complètent les espaces. Environ 600 m² de combles aménageables au troisième niveau offrent une réserve de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La propriété bénéficie d’une accessibilité régionale facilitée par l’A62 et de la proximité du bassin économique toulousain. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques et affiche un DPE classé C. Des travaux sont à prévoir en fonction de l’usage envisagé. Le prix de vente est de 678 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 9 960 € et 13 476 €.

Atouts

• Environ 690 m² habitables sur deux niveaux
• Terrain clôturé d’environ 24 800 m²
• Salle de spectacle et piscine intérieure
• Environ 600 m² de combles aménageables
• Accès rapide à l’A62 et panneaux photovoltaïques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.