Immeuble commerce occupé - 310 m² - Saint-Christophe-Vallon

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Description

À proximité du centre de Saint-Christophe-Vallon et à environ 25 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier de 310 m² offre de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible. Il comprend quatre logements indépendants : un appartement T5 d’environ 140 m², deux T3 de 63 m² et 83 m², ainsi qu’un T1 d’environ 30 m². Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués ; le T5 dispose notamment d’un séjour lumineux avec poêle à granulés, d’une cuisine équipée, d’une véranda, d’une terrasse avec pergola bioclimatique, de quatre chambres et d’une grande salle de bains. L’un des T3 bénéficie d’un balcon exposé sud, tandis que l’autre dispose d’une véranda et d’un jardin privatif. La propriété s’étend sur un terrain plat et arboré de 4 179 m², agrémenté d’une piscine de 10 x 5 m et d’un puits. Une dépendance complète l’ensemble avec garages, atelier et espaces de stockage. Une parcelle boisée non attenante de 820 m² est également incluse. Chaque logement possède son propre compteur d’eau et son chauffage individuel ; le T5 et les deux T3 sont chauffés au gaz. Cet ensemble constitue une opportunité pour un projet d’investissement locatif ou un projet familial, avec des logements déjà loués et un cadre de vie agréable. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de quatre logements indépendants
• Trois logements actuellement loués
• Terrain arboré de 4 179 m² avec piscine et puits
• Dépendance avec garages, atelier et espaces de stockage
• Parcelle boisée non attenante de 820 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.