Immeuble bureaux occupé - 199 m² - Chagny

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Chagny, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. Ce bien, en monopropriété, comprend deux logements spacieux, ainsi que plusieurs places de parking et garages, dont certains sont déjà loués, assurant un revenu immédiat pour l'investisseur. Le premier logement de 98,8 m² dispose d'un agréable petit extérieur et se compose d'une cuisine meublée, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de douche. Le second logement de 95,6 m², également bien agencé, bénéficie d'un balcon et d'un grand séjour, parfait pour les familles. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation des combles et la mise à jour des menuiseries, garantissant un confort optimal. L'immeuble offre également la possibilité de créer un troisième logement au rez-de-chaussée, avec un accès direct et un jardin, pour maximiser le potentiel locatif. Chagny est une ville dynamique, bien desservie par le train et riche en services, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteur.

Atouts

• Emplacement central à Chagny, proche de la gare et des commodités
• Deux logements loués avec un revenu locatif immédiat
• Possibilité de création d'un troisième logement
• Travaux récents : menuiseries et isolation refaites en 2024
• Accessibilité directe aux logements, sans montée d'escalier commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.