Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Limoges

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Description

Situé en plein cœur de Limoges, cet immeuble d'exception vous propose un ensemble immobilier composé de trois bâtiments distincts, abritant un total de 13 appartements allant du studio au T4 en duplex, avec des superficies variant de 23 à 74 m². Actuellement, 11 de ces appartements sont déjà loués, que ce soit en location nue ou meublée, offrant ainsi un investissement immédiat et rentable. Les deux appartements vacants vous offrent la possibilité d'optimiser votre rendement locatif. Le rapport locatif annuel hors charges s'élève à 73 740 euros, démontrant la viabilité de cet investissement. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont majoritairement classés D et C, avec trois appartements en classe E, ce qui vous permet d'envisager des travaux d'amélioration pour augmenter la performance énergétique et la valeur de votre bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier au potentiel remarquable dans une ville dynamique.

Atouts

• Ensemble immobilier de 13 appartements
• Rendement locatif annuel de 73 740 euros
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Majorité des DPE classés D et C
• Deux appartements vacants pour optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.