Immeuble commerce libre - 450 m² - Argelès-Gazost

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Description

Situé au cœur d'Argelès-Gazost, cet immeuble en pierre datant des années 1820 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable totale de 450 m², il se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée, un premier étage et de charmants combles mansardés. Le bâtiment est entouré d'un parc arboré de plus de 1 100 m², apportant une touche de nature en pleine ville. Le rez-de-jardin abrite deux studios de 30 m² avec terrasses et jardins privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 de 60 m² avec balcon, un duplex type 4 de 80 m² avec balcon et terrasse, ainsi que deux locaux commerciaux de 32 m² et 16 m². Le premier étage propose un appartement de type 3 de 68 m² et un plateau brut de 70 m² à aménager selon vos envies. Les combles mansardés offrent également un espace brut d'environ 75 m². Tous les lots sont indépendants, avec leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. La façade et la couverture en ardoises naturelles ont été refaites récemment, garantissant un bon état général. Ce bien rare, avec un beau jardin exposé sud-est et une vue dégagée, est à découvrir sur rendez-vous. La taxe foncière s'élève à 4 200 EUR.

Atouts

• Immeuble en pierre historique de 1820
• Parc arboré de 1 100 m²
• Mixité d'appartements et de locaux commerciaux
• Rénovations récentes de la façade et de la toiture
• Emplacement central à proximité des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.