Immeuble commerce occupé - 355 m² - Caulnes

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Caulnes, une commune dynamique et en pleine croissance. Cet immeuble de rapport, idéalement situé, offre un ensemble de six logements, principalement des trois pièces, parfaitement adaptés à la location à l'année. Répartis sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée deux appartements T3, au premier étage deux T3 supplémentaires, ainsi qu'un T3 et un T2 au dernier niveau. Cette diversité permet de répondre aux besoins variés des locataires tout en maintenant une cohérence dans l'ensemble immobilier. La propriété dispose également d'une cour privative, offrant deux places de stationnement par appartement, un atout précieux pour les occupants. Les parties communes sont complétées par un local à vélos et un espace dédié aux containers, augmentant la fonctionnalité du lieu. Rénové au début des années 2000, cet immeuble allie confort moderne et potentiel locatif dans un secteur offrant toutes les commodités nécessaires, dont des commerces, des services, ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Rennes, Saint-Brieuc et Dinan. Une occasion à ne pas manquer pour enrichir votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix à Caulnes.

Atouts

• Emplacement central à Caulnes
• 6 logements avec une majorité de T3
• Cour privative et stationnements attribués
• Rénové récemment avec des prestations modernes
• Proximité des commerces et des services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.