Immeuble commerce occupé - 355 m² - Caulnes

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Description

Situé à Caulnes, au 12 route d’Yvignac-la-Tour, cet immeuble de rapport de 355 m² constitue une opportunité d’investissement au sein d’une commune disposant de commerces, de services, d’établissements scolaires et d’une gare SNCF. Sa localisation facilite également les déplacements vers Rennes, Saint-Brieuc et Dinan. Réparti sur trois niveaux, l’immeuble comprend six appartements : cinq T3 et un T2. Les deux T3 du rez-de-chaussée et les deux T3 du premier étage sont complétés, au dernier niveau, par un T3 et un T2. Cette composition, majoritairement tournée vers les logements de trois pièces, offre une configuration homogène pour un projet locatif. À l’extérieur, une cour privative propose deux places de stationnement attribuées à chaque appartement. Un local à vélos et un espace dédié aux containers complètent les équipements des parties communes. Rénové au début des années 2000, l’ensemble réunit plusieurs logements dans une même propriété et bénéficie d’aménagements pratiques pour les occupants. Proposé au prix de 551 200 €, cet immeuble représente une possibilité de développer ou de compléter un patrimoine immobilier dans une commune bien équipée et desservie par le rail. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des logements.

Atouts

• Immeuble de 355 m² réparti sur trois niveaux
• Six appartements : cinq T3 et un T2
• Deux places de stationnement par appartement
• Cour privative, local à vélos et espace containers
• Rénové au début des années 2000
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.