Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Cattenom

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Description

Situé au cœur de Cattenom, cet immeuble de 160 m² réunit deux logements indépendants et offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une occupation familiale. Le studio situé au rez-de-chaussée est actuellement loué à l’année à des sous-traitants d’EDF, pour un loyer annoncé de 1 250 € par mois, soit 15 000 € par an. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse privative. Le logement principal est un F6 d’environ 130 m². Il dispose d’un séjour lumineux avec poêle à granulés, d’une cuisine séparée équipée et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Sous les combles, une chambre et une grande salle de jeux complètent les espaces. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un second WC indépendant ainsi qu’une buanderie sont également présents. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une grande terrasse aménagée, d’un garage d’environ 80 m², d’un atelier, d’un appentis et de nombreux espaces de rangement. Le chauffage associe poêle à granulés et fioul. La vente est organisée par appel d’offres, avec des offres acceptées à partir de 399 000 € et une clôture annoncée au 30 septembre 2026.

Atouts

• Deux logements indépendants
• Studio loué : 1 250 € par mois annoncés
• Logement principal F6 d’environ 130 m²
• Garage d’environ 80 m², atelier et appentis
• Grande terrasse aménagée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.