Immeuble d'habitation occupé - 284 m² - Castelnaudary

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Description

Situé à Castelnaudary, dans un excellent emplacement avec vue directe sur le Grand Bassin, cet immeuble locatif de 284 m² comprend quatre appartements : deux logements de type 2, d’environ 43 m² et 63 m², dont l’un bénéficie d’un jardinet, ainsi que deux logements de type 3, d’environ 65 m² et 96 m². Les deux appartements de type 2 sont actuellement loués, tandis que les deux appartements de type 3 sont à louer. Cette configuration permet d’envisager une mise en location progressive des logements disponibles. Le rendement locatif annuel annoncé, calculé en tenant compte des loyers en cours et des loyers à venir, est d’environ 29 000 €. Les diagnostics de performance énergétique varient selon les appartements : classement C pour le type 3 du rez-de-chaussée, F pour le type 2 du rez-de-chaussée, D pour le type 3 à l’étage et D pour le type 2 avec jardinet. Avec ses quatre logements, son occupation partielle et sa situation recherchée face au Grand Bassin, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif à Castelnaudary.

Atouts

• Vue directe sur le Grand Bassin
• Immeuble de 284 m² composé de 4 appartements
• Deux appartements de type 2 déjà loués
• Deux appartements de type 3 à louer
• Rendement locatif annuel annoncé d’environ 29 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.