Immeuble mixte occupé - 909 m² - Nice

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Description

Situé au 28 rue Dante, dans le secteur recherché du Carré d’Or à Nice, cet immeuble de 909 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à deux minutes de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate des commerces et des transports. Édifié sur trois niveaux, il comprend 15 appartements, principalement des studios et des deux-pièces, ainsi qu’une importante surface commerciale en pied d’immeuble. L’ensemble est exploité en location classique et saisonnière et génère environ 260 000 € de revenus annuels, selon les informations communiquées. Les appartements sont régulièrement entretenus. La façade, la toiture, l’ascenseur et les parties communes sont également indiqués en bon état. La configuration du local commercial offre par ailleurs une possibilité d’évolution : sa transformation pourrait permettre la création de trois appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement dans un quartier central et recherché, avec une activité locative existante et un potentiel de valorisation. Prix affiché : 3 990 000 €. Un dossier complet est disponible auprès de l’agence.

Atouts

• Emplacement recherché dans le Carré d’Or, à proximité de la Promenade des Anglais
• Immeuble de 909 m² sur trois niveaux
• 15 appartements et une surface commerciale
• Environ 260 000 € de revenus annuels annoncés
• Potentiel de création de trois appartements supplémentaires, sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.