Immeuble commerce occupé - 1004 m² - Cannes

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Description

À Cannes, à la jonction des quartiers Mimont et Saint-Nicolas, cet ensemble immobilier en monopropriété bénéficie d’une situation recherchée à proximité du centre-ville et de la gare. Développé sur trois immeubles contigus, il offre une surface totale de 1 004 m² et réunit des logements, un local commercial, des garages, des caves ainsi que des espaces de stockage. L’ensemble comprend plusieurs appartements et studios, dont certains disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Plusieurs logements et locaux sont actuellement loués, tandis que d’autres sont libres ou prochainement disponibles, permettant d’envisager différentes stratégies d’exploitation. Un entrepôt pourrait notamment être transformé en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un local technique offre également un potentiel d’aménagement en garage ou au bénéfice d’un autre local. Le ravalement des façades et la réfection de la toiture ont été réalisés récemment. L’absence de copropriété constitue un atout supplémentaire pour la gestion de cet ensemble et la conduite d’un éventuel projet de valorisation. Proposé au prix de 2 500 000 €, cet actif présente un potentiel d’investissement diversifié au cœur de Cannes.

Atouts

• Ensemble de trois immeubles en monopropriété
• Emplacement proche du centre-ville et de la gare
• Usage mixte : logements, local commercial et espaces annexes
• Occupation partielle avec lots libres ou prochainement disponibles
• Ravalement de façade et réfection de toiture récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.