Immeuble commerce occupé - 1004 m² - Cannes

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Description

À Cannes, au cœur des quartiers animés de Mimont et Saint Nicolas, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un investisseur avisé. Ce bien, en monopropriété, se compose de trois immeubles contigus offrant une surface totale de 1004 m². Le premier immeuble, de type R+3, abrite des appartements variés dont plusieurs sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que des espaces sont libres, offrant des possibilités de valorisation. Le deuxième immeuble, aussi en R+1, comprend un local commercial avec sous-sol et un appartement de 3 pièces, tous deux occupés, ainsi qu'un entrepôt prêt à être transformé en espace de vie. Le troisième immeuble, également R+1, propose un appartement de 3 pièces libre, un garage loué, et d'autres locaux offrant un potentiel de transformation. Récemment rénové avec un ravalement de façade et une toiture refaite, cet ensemble ne requiert pas de gestion de copropriété, ce qui facilite votre investissement. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports.

Atouts

• Localisation privilégiée à Cannes
• Rendement locatif immédiat
• Potentiel de transformation élevé
• Rénovations récentes (façade et toiture)
• Pas de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.