Immeuble mixte libre - 552 m² - Cannes
06400 CannesPrix de vente
6 649 999 €
Description
Situé au cœur de Cannes, cet immeuble de rapport d'une superficie de 552 m² offre une opportunité unique d'investissement. À seulement 490 mètres du Palais des Festivals, ce bien se compose d'un local commercial de 140 m² bénéficiant de 14 mètres linéaires de vitrines, idéal pour attirer une clientèle variée. L'immeuble comprend également 9 appartements allant du studio au T3, certains avec terrasses et vue mer, ce qui en fait une propriété très recherchée pour des locations saisonnières ou de congrès. La répartition des appartements est optimisée sur un rez-de-chaussée, trois étages et des combles aménageables, offrant un potentiel de développement considérable. Ce bien rare sur le marché de Cannes combine un emplacement privilégié et un potentiel locatif fort, faisant de cet immeuble un investissement incontournable pour les investisseurs avisés.
Atouts
- Emplacement privilégié sur la Croisette
- Vue mer depuis certains appartements
- Local commercial avec vitrine attrayante
- Potentiel de développement avec combles aménageables
- Idéal pour locations saisonnières ou congrès
- DPE : D
Surface
552 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 6 649 999 € |
| Prix au m² | 12 047 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
5 319 999 €
Coût total des intérêts
2 084 925 €
30 854 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
