Immeuble d'habitation occupé - 591 m² - Cannes

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Description

Au cœur de Cannes, dans le secteur République, cet immeuble de trois étages bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la gare, de la rue d’Antibes et de la Croisette. Développant une surface totale annoncée de 591 m², il constitue une opportunité d’investissement locatif avec des espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux vacants d’environ 30 m² chacun, prolongés par des pièces attenantes pouvant être aménagées en deux-pièces. Aux étages, six appartements traversants d’environ 70 m² chacun disposent d’un balcon ; ils sont actuellement loués, et deux ont été rénovés. L’immeuble comprend également huit caves et un jardin commun, des atouts appréciables pour les occupants. Les combles, d’environ 180 m² au sol, offrent un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Bien entretenu, l’ensemble permet d’envisager la poursuite de l’exploitation des logements loués et la valorisation des surfaces commerciales vacantes. Dossier disponible sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement central, proche de la gare, de la rue d’Antibes et de la Croisette
• Six appartements loués, dont deux rénovés
• Deux locaux commerciaux vacants avec pièces attenantes aménageables
• Combles d’environ 180 m² au sol offrant un potentiel d’aménagement
• Jardin commun et huit caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.