Immeuble d'habitation occupé - 591 m² - Cannes

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Description

Situé au cœur de Cannes, cet immeuble d'exception de 591 m² allie à la fois potentiel commercial et résidentiel, offrant une opportunité d'investissement rare. Idéalement placé dans le secteur animé de la République, à proximité immédiate de la gare, de la célèbre rue d'Antibes et de la Croisette, cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux vides au rez-de-chaussée, chacun d'environ 30 m², pouvant être transformés en appartements. À l'étage, six appartements de 70 m² chacun, tous traversants et bénéficiant de balcons, dont deux ont récemment été rénovés, sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin commun agréable, d'une cave pour chaque appartement, et d'un potentiel d'aménagement des combles d'environ 180 m², offrant ainsi des perspectives d'extension intéressantes. Que vous soyez un investisseur avisé ou un promoteur à la recherche d'un projet innovant, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié au centre de Cannes
• Deux locaux commerciaux à rénover
• Six appartements loués avec balcons
• Potentiel d'aménagement des combles
• Jardin commun agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.