Immeuble d'habitation occupé - 591 m² - Cannes

1/1

Description

Dans le cœur vibrant de Cannes, cet immeuble de 591 m² représente une opportunité d'investissement unique. Situé dans le secteur République, à proximité immédiate de la gare, de la célèbre rue d'Antibes et de la Croisette, cet immeuble bien entretenu se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, chacun d'environ 30 m², offrant un potentiel locatif attractif. Les étages supérieurs abritent six appartements traversants, d'environ 70 m² chacun, dont deux ont été récemment rénovés, garantissant un confort moderne tout en préservant le charme cannois. De plus, la possibilité d'aménager les combles, d'environ 180 m² au sol, offre un potentiel d'extension et de valorisation supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun, un atout rare dans ce quartier prisé. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à Cannes, proche de la gare et de la Croisette
• Deux locaux commerciaux vides avec potentiel locatif
• Six appartements traversants dont deux rénovés
• Possibilité d'aménager les combles de 180 m²
• Jardin commun, rare dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.