Immeuble mixte occupé - 60 m² - Cannes

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Description

Situé en plein cœur de Cannes, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Élevé sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un local au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en studette, et de trois studios indépendants à l'étage. Chaque unité est équipée d'une kitchenette, d'une climatisation réversible, ainsi que de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion locative aisée et transparente. La présence d'une buanderie commune avec des équipements modernes, tels qu'une machine à laver et un sèche-linge, ajoute une valeur ajoutée à ce bien. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien permet une exploitation immédiate en location meublée ou saisonnière, avec des revenus locatifs estimés entre 55 000 € et 80 000 € par an, selon le mode d'exploitation choisi. Avec un DPE classe B et un GES classe A, cet immeuble est également performant sur le plan énergétique, ce qui en fait un investissement durable et responsable.

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
• Rendement locatif potentiel élevé (55 000 € à 80 000 € par an)
• Quatre unités indépendantes avec équipements modernes
• DPE classe B, GES classe A - faible consommation énergétique
• Bien non soumis au statut de la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.