Immeuble mixte occupé - 60 m² - Cannes

1/1

Description

Au cœur de Cannes, à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de 60 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. Élevé sur deux niveaux, il comprend quatre logements aménagés : une studette en rez-de-chaussée et trois studios à l’étage. Chaque lot dispose d’une kitchenette, de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, facilitant la gestion des consommations. Une buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge complète l’ensemble. La configuration permet d’envisager une exploitation en location meublée ou saisonnière, sous réserve des règles applicables. Les revenus locatifs bruts sont estimés entre 55 000 € et 80 000 € par an selon le mode d’exploitation, sans garantie de rendement. L’immeuble n’est pas soumis au statut de la copropriété. Il affiche un DPE classé B (104 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 644 € et 872 €, abonnements compris, sur la base des prix indexés de 2021 à 2023. Un ensemble fonctionnel, déjà aménagé et situé dans un emplacement central recherché.

Atouts

• Quatre logements aménagés sur deux niveaux
• Emplacement central, à proximité des commerces
• Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité
• Revenus locatifs bruts estimés entre 55 000 € et 80 000 € par an
• DPE B et immeuble hors copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.