Immeuble mixte occupé - 60 m² - Cannes

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Cannes, au cœur du centre-ville. Cet immeuble mixte, érigé sur deux niveaux, abrite quatre studios entièrement aménagés, offrant un rendement locatif élevé. Situé à proximité immédiate des commerces et des attractions locales, cet immeuble est idéal pour une exploitation locative, que ce soit en location meublée ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, un local aménagé en studette comprend un coin cuisine, une douche et des toilettes, optimisant l'espace pour un confort maximum. À l'étage, trois studios indépendants sont équipés de kitchenettes, de climatisation réversible, de chauffe-eau et de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Cette configuration garantit une gestion locative simplifiée et efficace. De plus, une buanderie commune est à disposition, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Avec des revenus locatifs bruts estimés entre 55 000 € et 80 000 € par an, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et rentable dans un secteur à forte demande. Le DPE indique une classe B (104 kWh/m²/an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 644 € et 872 €, abonnements inclus. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, offrant ainsi une plus grande flexibilité.

Atouts

• Emplacement central à Cannes, à proximité des commerces
• Quatre studios entièrement équipés et indépendants
• Rendement locatif brut estimé entre 55 000 € et 80 000 € par an
• Pas de statut de copropriété, offrant plus de liberté
• DPE classe B et émissions de gaz à effet de serre classe A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.