Immeuble bureaux occupé - 236 m² - Campagnan

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Campagnan, à seulement 12 minutes de Pézenas. Avec une surface totale construite de 296 m² sur un terrain de 700 m², cet ensemble immobilier en mono propriété se compose de trois lots : deux appartements indépendants et un local à usage de bureau. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 122 m², est actuellement libre d'occupation et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et de deux terrasses couvertes, ainsi que d'un jardin privatif entièrement clôturé. Le deuxième appartement, d'environ 84 m², est loué et comprend trois chambres, un espace de vie spacieux et un accès à un espace extérieur privatif. Enfin, le troisième lot, un bureau de 30 m², offre un potentiel locatif supplémentaire. L'immeuble, construit en 2003, ne nécessite aucun travaux. Avec un rendement annuel de 29 472 €, soit une rentabilité brute de 7,46 %, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Atouts

• Rendement brut de 7,46%
• Deux appartements indépendants
• Bureau avec potentiel locatif
• Terrain clôturé avec espaces extérieurs
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.