Immeuble commerce occupé - 238 m² - Buxerolles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Buxerolles, à proximité de Poitiers, offrant une surface habitable de 238 m². Composé de 7 lots, dont 2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex, cet investissement promet un rendement brut attractif de près de 6,5 %. Actuellement, les loyers annuels s'élèvent à 41 861,52 €, avec une clause de révision en place jusqu'au 6 mai 2026. L'immeuble bénéficie d'une forte demande locative grâce à la présence d'une importante population étudiante à Poitiers, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Les travaux récents effectués entre 2021 et 2023, incluant le remaniement de la toiture et la rénovation des cinq premiers lots, garantissent une gestion optimisée et une valorisation du patrimoine. De plus, la région, riche en infrastructures et attractions touristiques, comme le Futuroscope, renforce l'attractivité de cet investissement. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de cet immeuble rentable.

Atouts

• Rendement brut de 6,5 %
• 7 lots en pleine occupation
• Rénovations récentes et travaux de mise aux normes
• Proximité de Poitiers, ville étudiante dynamique
• Absence de vacance locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.