Immeuble bureaux occupé - 380 m² - Lormont

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Description

Situé dans le vieux Lormont, cet immeuble à usage commercial développe une surface d’environ 380 m² sur une parcelle de 624 m². Il constitue une opportunité d’investissement avec des locaux déjà loués. Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial bénéficie d’une cour et accueille une activité de restauration dans le cadre d’un bail en cours. À l’étage, six bureaux sont également actuellement loués, offrant une occupation répartie entre plusieurs espaces professionnels. L’ensemble associe ainsi une activité de restauration en pied d’immeuble et des bureaux, dans un secteur établi de Lormont. Avec un prix affiché de 1 040 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un immeuble commercial occupé. La présence de baux en cours constitue un atout pour envisager une acquisition avec des locaux déjà exploités, sous réserve de l’étude des conditions locatives et des éléments financiers disponibles. La parcelle d’environ 624 m² complète les caractéristiques de cet ensemble immobilier. Une occasion de diversifier un patrimoine professionnel avec un immeuble réunissant restauration et bureaux au cœur du vieux Lormont.

Atouts

• Immeuble commercial d’environ 380 m²
• Parcelle d’environ 624 m²
• Local de restauration avec bail en cours
• Six bureaux actuellement loués
• Activités de restauration et de bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.