Immeuble bureaux partiel - 3348 m² - Lyon

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Description

Au cœur du quartier d’affaires de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez un immeuble neuf à usage mixte associant bureaux et hôtel. Les espaces tertiaires totalisent 3 348 m² répartis sur sept niveaux, du R+1 au R+7, et peuvent être loués par plateaux ou dans leur ensemble. Les surfaces proposées vont d’environ 200 m² à plus de 1 000 m², offrant une configuration adaptée aussi bien à une agence qu’à une PME ou à un siège régional. La livraison est annoncée pour janvier 2028. Le tramway se trouve au pied de l’immeuble et plusieurs lignes de bus et de tram desservent le secteur. Les équipes bénéficient d’un local vélos de 95 m² doté de 48 emplacements ainsi que d’un parking en sous-sol équipé de bornes de recharge IRVE. Le bâtiment prévoit également des terrasses à plusieurs niveaux, une toiture avec panneaux photovoltaïques et un raccordement au réseau urbain de chaleur et de froid. Le bar, le restaurant et le rooftop de l’hôtel voisin complètent l’offre de services sur site. Les bureaux disposent d’un hall et d’un accueil dédiés. Les lots sont proposés à la location dans le cadre de baux commerciaux 3-6-9.

Atouts

• Immeuble neuf mixte bureaux et hôtel
• 3 348 m² de bureaux divisibles sur sept niveaux
• Tramway au pied de l’immeuble
• Parking en sous-sol avec bornes de recharge IRVE et local vélos de 48 places
• Terrasses, panneaux photovoltaïques et raccordement aux réseaux urbains de chaleur et de froid
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.