Immeuble bureaux occupé - 6958 m² - Viry-Châtillon

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Description

À Viry-Châtillon, à seulement 350 mètres de la gare, cet immeuble en pleine propriété développe une surface annoncée de 6 958 m² et se compose de deux ensembles principaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 1 000 m², complété par 84 m² de réserve et un box de 45 m² en sous-sol, est actuellement loué à une activité de réception et d’événementiel. Ce lot génère un revenu annuel indiqué de 119 715,76 €. Du 1er au 6e étage, 4 773 m² de bureaux sont libres, offrant une importante capacité d’aménagement. Une transformation en hôtel d’environ 120 chambres est évoquée, sous réserve des études et autorisations nécessaires. L’ensemble comprend également des stationnements : 90 places en sous-sol et 23 places extérieures. Par sa proximité immédiate de la gare, sa configuration en deux lots et la disponibilité de ses surfaces de bureaux, cet actif présente des possibilités d’exploitation variées pour un investisseur ou un opérateur. Les honoraires, de 2,49 % HT, sont inclus et à la charge de l’acquéreur. Une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété
• À 350 mètres de la gare
• Local commercial loué générant 119 715,76 € de revenus annuels
• 4 773 m² de bureaux libres avec potentiel de transformation en hôtel
• 113 places de stationnement annoncées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.