Immeuble bureaux occupé - 505 m² - Libourne

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Description

L'agence Consultimo vous propose en exclusivité un immeuble mixte à vendre, idéal pour les investisseurs, situé au cœur de Libourne. Cet ensemble immobilier historique d'une surface totale de 505 m² se compose de plusieurs espaces soigneusement aménagés. Au premier étage, vous trouverez trois appartements de type 3, d'une superficie totale de 202 m², actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, un commerce de 153 m² est également loué, offrant une belle visibilité et un flux de clientèle constant. De plus, une surface de bureaux de 150 m², répartie sur le rez-de-chaussée et une mezzanine, est libre, vous permettant ainsi de l'aménager selon vos besoins ou de la louer pour générer un revenu supplémentaire. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un prix de vente net vendeur de 840 000 €, auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation de 50 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 8H à 19H.

Atouts

• Emplacement central à Libourne
• Immeuble historique avec plusieurs usages
• Trois appartements loués garantissant un revenu
• Commerce loué avec fort potentiel
• Bureaux libres pour aménagement ou location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.