Immeuble bureaux libre - 274 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier historique de Saint-Michel / Sainte-Croix à Bordeaux, cet immeuble indépendant d’environ 274 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, en première ligne face à la Garonne. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée et des espaces de bureaux répartis aux premier et deuxième étages, offrant une configuration adaptée à un projet associant activité commerciale et tertiaire. Les locaux disposent notamment d’un espace d’accueil, d’un open space, d’une salle de réunion, de bureaux cloisonnés, d’une cuisine et de sanitaires. Une douche complète les équipements. L’ensemble comprend également une cave d’environ 60 m² en sous-sol et une terrasse d’environ 26 m² au premier étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins du futur acquéreur. Le tramway C et D circule au pied de l’immeuble et dessert directement la gare Saint-Jean ainsi que le centre-ville. Plusieurs lignes de bus, des solutions de stationnement et des bornes de recharge se trouvent également à proximité. Un bien aux volumes généreux, bénéficiant d’une adresse centrale et d’une excellente accessibilité.

Atouts

• Immeuble indépendant à usage mixte
• Emplacement face à la Garonne, dans le quartier Saint-Michel / Sainte-Croix
• Local commercial en rez-de-chaussée et bureaux sur deux niveaux
• Terrasse d’environ 26 m² et cave d’environ 60 m²
• Tramway C et D au pied de l’immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.