Immeuble bureaux libre - 476 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble en pierre en pleine propriété développe une surface totale de 476 m². Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que six appartements, offrant une configuration mixte adaptée à un projet patrimonial ou à une stratégie de valorisation. Édifié en R+4 avec combles, le bâtiment bénéficie d’une adresse centrale, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Les lignes de tramway B, C et D permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole. L’immeuble conserve des éléments de caractère, notamment des sols en parquet et des prestations anciennes selon les lots. Des caves en sous-sol, actuellement en terre battue, complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de mettre en valeur le potentiel du bâtiment. La disponibilité est annoncée comme immédiate. Proposé au prix de 2 200 000 €, cet immeuble bordelais constitue une opportunité pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer un actif mêlant commerce et habitation dans un emplacement recherché.

Atouts

• Immeuble en pierre en pleine propriété
• Ensemble mixte comprenant un local commercial et six appartements
• Surface totale de 476 m²
• Emplacement central à Bordeaux, proche des lignes de tramway B, C et D
• Prestations anciennes conservées et potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.