Immeuble bureaux libre - 7500 m² - Pessac
33600 PessacPrix de vente
6 912 000 €
Description
Découvrez cet immeuble à construire situé à Pessac, en façade de la rocade, offrant une opportunité unique d'investissement. Avec une superficie totale de 7500 m², ce projet comprend de vastes plateaux en U de 2160 m² par niveau, permettant une grande flexibilité d'aménagement. L'immeuble intégrera également une résidence service de 112 chambres, idéale pour une clientèle en quête de confort et de commodités. Le restaurant en rooftop promet une vue imprenable et une expérience culinaire inoubliable. En rez-de-chaussée, plusieurs commerces, dont une salle de sport, viendront enrichir l'offre locale et attirer un large public. Les parkings, situés en sous-sol et en R+1, garantissent une accessibilité optimale. Les prestations proposées sont de haute qualité, faisant de cet immeuble un projet à découvrir absolument pour les investisseurs en quête de rendement et de visibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Atouts
- Immeuble neuf à construire
- Grand plateau en U de 2160 m² par niveau
- Résidence service de 112 chambres
- Restaurant en rooftop avec vue imprenable
- Parkings en sous-sol et R+1
- DPE : D
Surface
7 500 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 6 912 000 € |
| Prix au m² | 922 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
5 529 600 €
Coût total des intérêts
2 167 069 €
32 069 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
